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果敢新锦江

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    怎么看新锦江登录网址多少哪些地方会涨呢?想靠买房投机致富的情况,我们今天先不考虑,就是说普通人买房自住或者改善,就只看长期有三个数据可以帮你做决策做。说下笔记,第一个是限购政策越严格的地区起来越大。我很奇怪,这么明显的一个规律就是很少有人提起限购,限售就是人工的干预和压制房价。反过来看就是当地房价还有很大上涨空间。国家专门开会点名的那些城市要求别涨太快的城市,你想象一下这是什么概念?未来如果房价开始下跌,这些地方只要把限制政策慢慢放开,有的是办法维持增长。比。比如这几个月来,深圳、杭州、东莞、南京、宁波、沈阳、成都这些房价起飞的地方马上就被限制起来。那么这些地方的房子买到就是赚到基本可以闭着眼睛买,不会吃亏。第二个新锦江登录网址多少数据是人口净流入,房价潜力最大的就是那些一到春节就变成鬼城的地方。大量外地工作人口又有需求,又还了几方贷,反而是一到春节就热闹的地方。前途堪忧,人在哪儿,钱就在哪儿,房子就会涨。比如2015年的2018年,深圳常住人口增量200万,为房价上涨奠定了基础。中国未来一些年城市间的虹吸效应会越来越明显,强者愈强,弱者愈弱,大的人口趋势。由北向南,由西向东的迁徙,2019年人口净流入的十大城市房价都显示出了很好的前景,价格稳中看涨。而反过来看,像梅州、连江、汕头、江门等这些人口净流入的城市,目前商品住宅消化周期均为。在30个月以上房子不太好卖,这也符合我们的判断。在中西部省份,只有省会等少数城市是人口净流入的,大多数小城人口都在净流出。比如江西、山西、河南、湖北、陕西、甘肃的基本只有一两个城市人口的净流入。其余城市人口均在进流出,想知道自己所在城市房价的前景如何,看看人口流向就知道了。第三个关键指标很少有人关注,那就是小学生在校人数。小学生多的地方意味着壮年安家置业的人口就多,也意味着城市有。朝气有未来,有前进。从绝对数量上看,小学都在向中心城市集中,全国小学生在校人数超过90万大关的有重庆、广州、深圳、成都、徐州、郑州、北京七个城市。对应的这些榜单里的二线城市。重庆、郑州、成都等在2019年商品住宅销售面积也是全国最大,都达到了2000万平方米以上。从增速上来说,西安小学生数量增长最快,每年涨10%,其次是长沙、武汉、南京的二线城市。这几个项目城市房价都有。增长趋势,而且最主要的是风险低。因为20年后这些儿童到了买房的年纪,就能够支持房价补贴。东北地区和西部地区小学生数量不断降低,特别以黑龙江、辽宁、甘肃、内蒙等地比较明显。这里有个特殊的案例是东莞。东莞的常住人口只有上海的三分之一,但是它的小学生数量却远高于上海。所以我们看近几年东莞的房价涨势喜人,而且在可见的将来,它都会是一个很有朝气的城市。总结一下未来几年中国的房价整体将以稳为主,不再是一股脑。好的。全面上涨,但是房地产绝对不会大降价。我们的地方财政一大半来自于房地产,老百姓70%的资产是房地产,谁也没有胆子动摇这个根本。这是由最基本的经济逻辑所决定的。有了这个整体的判断,新锦江登录网址多少我们只需要记住一个顺口流一看。限购严不严,限购越多越赚钱。2、看人口净流入人少,房价没出路,未来房价升不升属属当地小学生关注。看完本期买房的三个口诀。谢谢。九会慢慢告诉你更多关于房价和经济的秘密。就这下课。