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    新锦江国际娱乐APP房地产税出了房该就能跌吗?很多还没有买房的人,把希望寄托在房地产税上,觉得税一出来就能买得起房了。这事情可能吧不是这么简单,我这边一个喜欢保护酒,还有彩金锅炉。关于房地产税的讨论,很多都集中在技术层面,比如土地归属啊或者法律依据,其实这些东西都是细枝末节。如果国家决定要开征,这边根本不会是阻碍。先说结论。房地产税是肯定会有的,而且最迟十年内就会遵守。因为十年之后,城镇化基本就完成了,但70%的中国人都搬进了城里,中国城市规模就到达了巅峰。从那一刻起,新增的城市土地就没有足够多的新增市民群众,城市人口不再增加,只会从落后的城市流入繁华的城市,大部分人会开始集中到少数的几个城市群里。很多落后的城市就会被淘汰。这个过程就像大企业淘汰小作坊一样,是一个进步的过程。当历史大潮浩浩荡荡的突然,没有新增的市民来买新增的土地,不需要外力的任何干预。土地财政自动就会走向进口,而政府没有卖地的收入,大规模的城市建设的动力就没有中国的房地产会全面转变到存量运营的阶段。这个阶段地方政府主要的收入来源就会从卖地变成房产税。这不是我的分析,这是各国都经历过了必然的一个过程。在美国,房地产税占地方,财政收入45%左右,英国43%,日本的固定资产税占市林村税。就是地方财政收的40%左右。如果中国的地方政府也想让房地产税占到这个比例,那么房价绝对不能跌,而且可能还要随着经济的发展温和上涨。所以最晚十年内我们能见到房地产税全面开征。可是会不会是近两年呢?或许近两年会有试点,但不会全面开征,因为房地产税不能在几笔有下行压力的时候开征。如果大家都觉得明年经济会很好,房价有坚持支撑,房地产税的后果比较可控。但是在新锦江国际娱乐APP经济下行的区间,如果突然给房地产市场一个悲观的预期,会给经济整体带来的负面影响很大。国家收税不是越多越好,而是对社会整体要有利。我们取消农业税,就是因为这个税的负面影响多。而经济下行的时候,房地产税的负面影响会大于收益。所以房地产税十年内肯定会收,但不是今年,也不是,明年也许会有失联,但是短期全面开张不大。大概率是经济重新向上在上升周期的时候开始,房地产税短期会给房地产市场带来一些降价和震荡,但是长期不会让房价下跌。全世界就没有哪个国家因为房地产税而长期下跌,反而是因为有了房地产税,政府就不希望房价大跌了,房地产税不会长期压制房价,反而会为房价脱离。土地财政冲击之后,核心的城市优质的房产还是会涨,这种房子任何时候都是奢侈品,你买不起就是买不起。但是除此以外的地区都有可能有更宜居的房价。但是降房价,政府有很多的手段,房地产税可能不是其中之一。在做这期视频的时候,我看到一条私信说温娜我有一个不如自己努力的朋友,因拆迁而暴富。心里很不平衡,其实大可不必啊,因为钱给到拆迁户,他们既没有能力形成资本,也没有办法固化阶级。最终他们准备把这些钱花掉,对社会来说是一个很好的结果。房地产税最终针对的也就是那些不生产价值,完全依靠房子行贿人。而且当土地财政终结之后,巨额的拆迁补贴也不会再有,房地产最终会慢慢回归成一个平稳的正常行业。我相信靠努力就可以安居乐业的时代很快就会到来。火车面一杯,一个喜欢把酒藏在财经博主关注我,新锦江国际娱乐APP告诉你更多关于经济趋势的秘密。